Телефон: +7 (347) 283 14 49 E-mail: salvia-ufa@yandex.ru

Проектная декларация

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ООО «Сальвия»
тел./факс (347) 283-14-49, 283-14-54
по строительству 9-ти этажного жилого дома № 31 в микрорайоне № 24 в г.Нефтекамске Республики Башкортостан

I. Информация о заказчике-застройщике

1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы

Общество с ограниченной ответственностью «Сальвия», юридический адрес: 450068, Республика Башкортостан, г.Уфа, ул.Коммунаров, 66/2, фактический и почтовый адреса: 450068, Республика Башкортостан, г.Уфа, ул.Коммунаров, 66/2.
Режим работы: понедельник-пятница, 8.30 — 17.30 часов, обед 13.00 -14.00, выходные дни: суббота, воскресенье.

2. О государственной регистрации

Общество с ограниченной ответственностью «Сальвия», создано путем учреждения в соответствии с решением общего собрания учредителей – Протокол № 1 от 12.08.2004г., Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, серия 02 № 003068150 от 27.08.2004г., с присвоением ИНН 0277065054, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, серия 02 № 004433761 от 27.08.2004г. за основным государственным регистрационным номером 1040204446260.
3. Об учредителях

Белов Юрий Алексеевича (16%), Гималтдинов Нияз Шамсиевич (51%), Валиев Рафик Латифович (17%), Гималтдинов Руслан Ниязович (8%), Колчин Евгений Алексеевич (8%). 

4. О виде лицензируемой деятельности

Общество с ограниченной ответственностью «САЛЬВИЯ» является членом некоммерческого партнёрства саморегулируемой организации  работодателей «Союз строителей Республики Башкортостан». Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0033.09-2013-0277065054-С-025 от «30» мая 2013г. 

5. О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования настоящей проектной декларации

Финансовый результат по состоянию за 12 месяцев 2013г. (чистая прибыль) – 5 млн.руб.
Кредиторская задолженность – 60 млн.руб.
Дебиторская задолженность – 107 млн.руб. 

II. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства

1) Улучшение архитектурного облика г.Нефтекамска посредством строительства жилых зданий;
2) Строительство многоэтажного (9 этажей), двухсекционного (секции А и Б) жилого дома в микрорайоне № 24 г.Нефтекамска Республики Башкортостан

2.2. Этапы и сроки его реализации

1 этап. Разработка, согласование и утверждение проекта 9-ти этажного жилого дома и получение разрешения на строительство. Срок выполнения –  1-й квартал 2013г.
2 этап. Строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома.

Начало строительства — 1-й  квартал 2013г.
Окончание строительства   -  4-й квартал 2014г. 

2.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации    Положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0108-13 от 26.12.2013г., выдано Обществом с ограниченной ответственностью «Негосударственная экспертиза».

2. Разрешение на строительство

Право ООО «Сальвия» на осуществление строительства жилого дома подтверждается наличием разрешения на строительство № RU 03303000-3 от «17″ января 2014г., выдано Администрацией городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан.

3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, кадастровый номер и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Право ООО «Сальвия» на земельный участок, на котором ведется строительство жилого дома, устанавливается договором уступки прав и обязанностей, заключенным между ООО «Сальвия» и ООО «Строй-Дом» 19.09.2012г., зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 12.11.2012г., номер регистрации 02-04-13/052/2012-190.
Собственником земельного участка является Республика Башкортостан в лице Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Нефтекамск.
Общая площадь земельного участка составляет 10 288 (+/-48) кв.м.
Границы земельного участка определены кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) № 02/12/1-461066 от 25.09.2012г. кадастровый номер 02:66:0106012:45 и № 02/12/1-460993 от 25.09.2012г. кадастровый номер 02:66:010612:47.
Элементы благоустройства на территории участка освоения: предусмотрена организация подъездов к строящемуся объекту, стоянка автотранспортных средств, в благоустройство запроектированных площадок включена детская площадка, устройство тротуаров, устройство наружнего освещения, озеленение, малые архитектурные формы.

4. Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Участок строительства жилого дома  расположен в микрорайоне № 24 г.Нефтекамска, северо-западнее Комсомольского Проспекта.
Описание дома.
9-ти этажный, 189-ти квартирный. Входы в жилые подъезды предусмотрены с дворового фасада, в здании предусмотрены лифты и мусоропровод. Предусмотрена черновая отделка квартир:
1) полы: жилые комнаты, коридоры, кухни, санузлы — стяжка; 2) стены: жилые комнаты, коридоры, кухни, санузлы – штукатурка; 3) потолки: жилые комнаты, коридоры, кухни, санузлы – затирка швов.
Предусматривается установка счетчиков электрической энергии, горячей и холодной воды, тепла, а также 2-х камерного стеклопакета.

5. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Общая площадь квартир составляет 8 090,8 кв.м., жилая площадь 4 501,6 кв.м, строительный объем здания 41 370,4 куб.м, в том числе ниже отм. 0,00 м  3 815,0 куб.м.
В составе строящегося жилого дома 189 квартир, в том числе: 1-но комнатных квартир 144, 2-х комнатных квартир 36, 3-х комнатных квартир 9.

6. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Состав общего имущества определен в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции жилого дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома 1 квартал 2015г.
Перечень организаций, участвующих в приемке здания: комиссия, назначаемая органом местного самоуправления.

8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В целях реализации проекта выделяются следующие основные риски: воздействия природных катастроф, общеэкономические риски, рост цен на сырье, материалы, перевозки, подрядные работы, увеличение обременений городских инженерных служб, связанных с изношенностью существующих сетей, неплатежеспособность дольщиков, террористические акты. Страхование вышеуказанных рисков Застройщиком не осуществляется.

9. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома 200 000 000,00 руб.

Строительство осуществляется на собственные средства ООО «Сальвия»

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

Генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью  «Сити-Строй», Юридический адрес: 452683, Республика Башкортостан, г.Нефтекамск, ул.Карла Маркса, 6 Д – 63, фактический и почтовый адреса: Республика Башкортостан, г.Нефтекамск, ул.Дорожная, 15 А.

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве дома

В соответствии со статьями 12-15 ФЗ №214-ФЗ РФ от 29.12.2004г. (с учетом поправок, вступивших в силу с 01.01.2014г.)

12. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

не имеется

Контакты

ООО «Сальвия»
Сайт является собственностью ООО "Сальвия". Материалы сайта защищены авторским правом. Копирование запрещено. В случае необходимости использования материалов сайта в интересах сторонних компаний или физических лиц требуется разрешение администрации ООО «Сальвия»